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Maison 4 pièces, 117 m2

Réf. : 14016-5473
Dernière mise à jour de l’annonce : 28/04/2025

Vente

278 000 € (Honoraires de négociation inclus)
265 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 13 000 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14480 Creully
** Exclusivité du Notaire ** Située à seulement quelques minutes de Creully et du littoral historique, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie paisible, alliant authenticité et proximité avec la mer. En bon état général, elle se compose au RDC d’une entrée, d’un vaste salon/séjour lumineux de plus de 40 m², d’une cuisine, d’une salle de bains et de wc séparés. À l’étage, un palier dessert 3 chambres confortables ainsi qu’un grand wc. L’extérieur ne manque pas de charme avec un jardin sans vis-à-vis, entièrement clos de murs, un puits, ainsi qu’une cour. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et chargé d’histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT, contacter Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45

Général

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Surface :  117 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 1
Exposition :  Sud

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  23-04-2025
DPE
Logement économe
246 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
8 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : Oui
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  278 000 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  265 000 €
Honoraires :  13 000 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Frais d’acte :  20 093 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Négociateur : Gaëlle ROBERT
Téléphone : 02 31 80 74 38
Adresse : 12 Rue de Caen - Bretteville l'Orgueilleuse THUE ET MUE
Code postal :  14740
Ville :  BRETTEVILLE L ORGUEILLEUSE