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Maison , 174 m2

Réf. : 50040-730
Dernière mise à jour de l’annonce : 15/07/2026

Vente

450 200 € (Honoraires de négociation inclus)
430 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 20 200 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50440 Gréville-Hague
L’ETUDE NAPOLEON LA HAGUE vous propose à la vente une maison d’habitation située dans le hameau de Gruchy, lieu emblématique lié au peintre Jean-François Millet, comprenant : - au rez-de-chaussée : pièce de vie, salon, WC, chambre parentale avec terrasse privative et salle d’eau (douche, WC, sauna), buanderie ; - au premier étage : palier desservant une première chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec bureau ; - en rez-de-jardin : cuisine, chambre avec salle d’eau et WC. Garage et cellier complètent ce bien. Cette maison offre la possibilité d’exploiter une partie du bien en gîte ou en hébergement indépendant.

Général

Surface :  174 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 1

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  07-05-2026
DPE
Logement économe
133 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
30 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Cuisine : Oui
Terrasse : Oui
Cave : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  450 200 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  430 000 €
Honoraires :  20 200 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Frais d’acte :  33 622 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Office :  ETUDE NAPOLEON
Négociateur : Nathalie PENVEN
Téléphone : 02 33 01 51 55
Adresse : 107 Rue Emmanuel Liais
Code postal :  50100
Ville :  CHERBOURG OCTEVILLE