Réf. : 61044-1812
Dernière mise à jour de l’annonce : 24/12/2024
660 000 €
(honoraires de négociation inclus)
Honoraires à la charge du vendeur
61320 Joué-du-Bois
JOUE DU BOIS (Orne), propriété offrant vue dégagée sur la campagne et sans aucun voisin immédiat sur terrain de 9900 m², comprenant :
1/ Une maison d'habitation de 292 m² possédant :
. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, cellier, couloir, dressing, WC, salle d'eau, bureau, dégagement escalier, chambre, lingerie, chaufferie, garage porte automatisée ;
. A l'étage : palier, quatre chambres, salle de bains, WC, pièce de billard au-dessus du garage.
2/ Un gîte de 76 m² avec pièce de vie (cuisine équipée, cheminée avec poêle à bois), 4 chambres, 2 salles d'eau, 2WC, dégageant autour de 20.000 € de revenus annuels (loué le week-end et l'été uniquement, donc possibilité de rendement supérieur). Classe énergie E.
3/ Une piscine chauffée 8m x 4m avec local technique
4/ Un espace bien-être avec sauna.
Terrasses carrelées. Cour et terrain aménagés avec mare et abris. Portails électriques.
Chauffage au sol par géothermie pour la maison principale (RDC et étage)et chauffage électrique pour le gîte. Huisseries bois/alu/PVC double vitrage.
Aspiration centralisée, VMC double flux.
Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité en parfait état.
A 3h de PARIS et à 1h de la mer, forêt, randonnées, golf à 15 min, secteur touristique (station thermale de BAGNOLES DE L'ORNE à 10 min)
