Investissements locatifs Pinel : plafonds pour 2025
31/01/2025
Le bénéfice des dispositifs d'incitation fiscale à l'investissement immobilier locatif Duflot, Pinel et Denormandie est subordonné à la condition que le loyer du logement donné à bail n'excède pas certains plafonds et à la condition supplémentaire que les ressources du locataire n'excèdent pas certains montants.
Les différents plafonds sont révisés chaque année au 1er janvier. Pour les baux conclus ou renouvelés en 2025 portant sur des logements situés en métropole, les plafonds de loyer sont relevés de 3,26 %. Les plafonds de ressources des locataires sont relevés de 1,10 %.
Nous indiquons ci-après les montants applicables (calculés par nos soins) aux baux conclus ou renouvelés en 2025.
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Plafonds mensuels de loyer par mètre carré (charges non comprises) |
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Zone A bis |
Zone A |
Zone B1 |
Zones B2 et C |
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19,50 € |
14,49 € |
11,68 € |
10,15 € |
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Plafonds annuels de ressources des locataires |
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Zone A bis |
Zone A |
Zone B1 |
Zones B2 et C |
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Personne seule |
43 953 € |
43 953 € |
35 825 € |
32 243 € |
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Couple |
65 691 € |
65 691 € |
47 842 € |
43 056 € |
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Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
86 112 € |
78 963 € |
57 531 € |
51 779 € |
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Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
102 812 € |
94 585 € |
69 454 € |
62 510 € |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
122 326 € |
111 972 € |
81 705 € |
73 535 € |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
137 648 € |
126 001 € |
92 080 € |
82 873 € |
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Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
+ 15 335 € |
+ 14 039 € |
+ 10 272 € |
+ 9 242 € |
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